国五条让与楼市息息相关的工程机械行业严重受挫

      固定资产投资尚不明朗，需求端低迷仍在持续。一二月份数据表明固定资产投资和房地产投资延续了去年年底以来的上升态势，然而目前市场关注的焦点在于城镇化建设具体实施方案以及各地方根据“国五条”制定的地产调控办法上，未来要看政策对于需求的拉动程度。

      今年3月颁布的国五条对房价没有起到明显的作用，却让与楼市息息相关的工程机械行业严重受挫。

      纵观整个3月，工程机械板块一直震荡下行。截至3月27日，该板块已累计下跌10%，同期机械指数下跌6.3%，上证综指下跌2.9%，沪深300指数下跌3.2%。

      尚普咨询机械行业分析指出，出现这一局面的部分原因是国五条的出台对楼市开工造成了一定的压力，进而对工程机械市场的销售产生了不利影响。因为在历*，每次严厉的调控措施背后，都会对工程机械股价产生类似影响。

      例如，2010年4月，房地产政策调控导致工程机械持续3个月连续下跌，与之相对应房地产销售和房地产新开工经历了2、3个月的低谷期；2012年3月，国五条房地产调控导致市场对房地产新开工的预期再次紊乱，工程机械陷入调整。

      但是，继3月月底各地国五条细则出台之后，并没有出现超出预期的调控手段，二手房20%个税的政策几乎成为一纸空文；另外，相关数据显示，2013年2月一二线城市住宅价格指数环比继续上涨，同比涨幅扩大，3月更是出现了预言中的爆涨。

      可见，市场对于楼市房价的预期将会正在走高，未来房地产新开工预期理应同期走高。但是，与楼市房价和预期对比鲜明的是，4月2日，工程机械股板块持续大跌，中联重科跌超10%，中国龙工跌10.17%，三一跌超5%。

      楼市预期好转说明工程机械发展的宏观环境趋于好转，工程机械股价持续走低是内部因素所造成的，而大的挑战是产能过剩，目前中国前三家的工程机械制造厂家的产能基本就可以满足中国市场的需求，而实际上中国的工程机械制造厂家何止有三十家。

      中国工程机械市场仍有大量库存有待消化。尤其是作为工程机械行业发展的风向标的挖掘机市场，其库存足以满足一年的销售需求。即使今年挖掘机市场需求回升，由于经销商要处理库存，挖掘机产量也会比去年下降30%-40%。

      据尚普咨询发布的《2012-2016年中国建筑工程机械行业调查及投资前景分析报告》显示，产能过剩是很常见的，适度过剩才能激发企业之间的竞争，关键是要控制在合理的范围之内。如果这个比例高于75%或者70%，就需要警惕了，很可能会引起整个行业性的风险。